一、2023年农村房屋拆迁补偿费标准经过筛选和调研

                               
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根据《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当要依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。其中，土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布的区片综合地价确定。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。涉及到农村村民住宅的，按照先补偿、后搬迁、居住条件有改善的原则，遵循农村村民意愿、采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。


二、房屋拆迁补偿原则


1、公平补偿的原则


公平补偿体现在房屋价值应当根据公告发布之日的市场价来评估，要保证被拆迁人在房屋拆迁后生活质量不会降低，不会越拆越穷。征收部门应保证拆迁的全过程能够民主参与、程序公开透明。


2、先补偿后搬迁


施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。所以拆迁时，不论征收方开出多么诱人的条件，您都不要答应先搬迁，您搬走之后房子一拆，一旦发生补偿不合理的问题您连谈判的筹码都没有了。


、被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产市场价格


也就是说，被拆迁人的房屋的价值应该参考公告发布之日的市场价，并不是征收方随意定价的，但也不能只看市场价，不同房屋面积、结构、建造时间、建造材料都会导致房屋的价值发生变化。


4、保障被拆迁人的生活水平不会降低


拆迁是为了公共利益，但前提是不能以牺牲老百姓的生活作为代价。被拆迁人如果发现拆迁补偿低或者遇到强拆、逼迁、被胁迫的问题千万不要因为害怕打官司赢不了或者怕律师的委托方过高而选择忍气吞声，更不要把全部希望寄托在信访上面。行政诉讼是有时效期的，过了时效期就没有转圜的余地了，所以遇到问题一定要首时间找征地拆迁律师咨询，更何况北京在明律师事务所的费用还是很合理的，胜诉率也很高，大家完全没有必要担心。
















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