为什么要拆迁也因此

                               
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遇到拆迁，首先需要了解清楚为什么要拆迁，主要区分拆迁缘由是公共利益需要还是单纯的商业性质开发。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条 为了保障安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民作出房屋征收决定:
(一) 国防和外交的需要;
(二) 由组织施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
() 由组织施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四) 由组织施的保障性安居工程建设的需要;
(五) 由依照城乡规划法有关规定组织施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六) 法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

对土地或私有财产的征收或征用必须以“为了公共利益的需要”为目的。在践中，一些拆迁方常常为了减少支出成本、躲避建设项目文件的审批等，假借公共利益的头施商业开发的行为。等到被拆迁户们接受拆迁事和补偿，搬离居住地后大搞商业开发项目，被拆迁户们才后知后觉，错过维权时机!
征收程序是怎样的
征收程序是防止行政机关滥用权力，保障公正性的有效措施。因此，征收结果的出现往往是程序上就存在。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条至第十条对征收程序作出了规定。
主要步骤：1、拟定征收补偿方案
2、论证和征求意见
3、公布征求意见和修改情况及组织听证会
4、社会稳定风险评估
5、常务会讨论决定
6、拨付征收补偿费用
7、房屋征收决定公告
安置补偿标准
比较后也是绝大部分被拆迁户们都关心的问题：补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民对被征收人给予的补偿包括:
(一) 被征收房屋价值的补偿;
(二) 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
() 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十九条首款 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
法律对房屋拆迁的安置补偿标准进行了大概的规定，还需要结合当地的际情况和政策等因素进行综合的考量。广大被征收人要记住一个比较重要的原则就是，拆迁后生活条件绝对不能低于拆迁前的水平。
拆迁、维权当以法律为基础，被拆迁户们如果遇到拆迁难题，建议及时的请拆迁律师介入，让您在拆迁之初就掌握主动权，从而争取比较好的拆迁条件。