导读：在征收拆迁中，“以拆违促拆迁”是各地征收方惯用的手段，简单地说，就是将你的房子认定为建筑，从而达到拆迁的目的。有很多当事人反馈：自家的房子住了很多年，从来没人说是建筑，一旦遇到拆迁，却被征收方认定为建筑并要施强拆，只给极低的补偿甚至不给补偿。通过本文，让您了解建筑的法定拆除流程。随着行业的影响力不断扩大，城中村改造怎样赔偿的生意也在不断的蔓延，市场的发展也在逐步推进。















一．地调查取证







1执法人员不得少于两人。







2执法人员应当主动向当事人或有关人员出示证件。而在际中，很多执法人员都不会主动出示，针对这种情况，当事人可以要求其出示，并且记录相关重要信息，如姓、证件编号等，方便日后维权。







3制作详细的调查笔录，详细记载当事人的个人基本信息、涉案房屋的信息如座落位置、面积、结构、修建时间。







二．作出责令限期拆除决定







经过地调查之后，如果将涉案房屋认定为建筑，行政机关便会作出责令限期拆除决定，该决定应当包含以下要件：







1当事人的姓或者称、地址；







2违反法律、法规或者规章的事和证据；







3责令限期拆除的法律依据；







4告知法定救济权利。







．履行告知义务







依据《处理法》第十一条和第十二条规定，行政机关在对当事人作出责令限期拆除决定前，应该作出《责令限期拆除通知书》，告知当事人该处罚决定的事、理由和依据，以及其它法定权益。当事人享有陈述和申辩的权利，有权提出自己的反驳意见，必要时还可以提出听证申请，建议大家不要错过听证程序，专业的律师往往通过听证程序就可以将限期拆除决定撤销。







四．依法进行催告







依据《行政强制法》第十四条和第十五条，如果当事人没有在限期拆除决定规定的期限内自行拆除，行政机关便可以强制拆除，但在强制拆除之前，必须要履行催告义务，也就是向当事人下发一个《催告书》，该《催告书》必须要包含以下要件：







1履行义务的期限；







2履行义务的方式；







3当事人依法享有的陈述权和申辩权。







五．强制拆除







如果当事人在法定期限内未对《责令限期拆除决定书》提起复议或者诉讼，也未自行拆除的，行政机关变可以依法强制拆除。







强制拆除并不代表暴力强拆，程序合法是行政执法的基本原则之一，行政机关作出任何行政行为，均应按照相应的法定程序进行。行政强制的对象是建筑本身的，组成建筑物的可重复利用的建筑装饰装修材料及建筑内的物品，应属于当事人的合法财产。







对建筑物进行拆除前，应给予适当时间以搬离动产；对于建筑物内仍未搬离的物品，行政机关应当采用公证、见证等方式，对所有物品逐一核对清点登记分类造册、制作现场笔录、妥善保管并及时移交。行政机关对建筑施强制拆除时，手段、方式必须科学适中，不得以野蛮的方式进行。







比较后，小编提醒广大朋友，一旦您的房子被认定为建筑，不要惊慌，一定要首时间咨询专业律师，不要错过比较好的维权时机，否则后悔莫及。







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